




NICE GAIRAUT - PARC ST EXUPERY
1 785 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 317 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 791 m²
Au cœur du Parc St Exupéry, dans un des domaines les plus recherchés de Nice, nous vous proposons une magnifique propriété de 317m² loi carrez (344m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 791m² avec piscine, terrasses couvertes et cuisine d'été.
A l'abri des regards, au calme absolu, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et les collines.
La villa se compose de 3 niveaux: au rez de chaussée, une entrée, une salle de réception salon/bibliothèque de 60m², une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et un toilette invité.
A l'étage, 3 chambres avec 3 salles de bains, de nombreux rangements, 2 toilettes, une buanderie avec accès au comble d'environ 30m². Un monte charge dessert l'ensemble des étages de la maison.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un vaste garage de 104m², de 2 caves, d'un atelier, d'un studio indépendant de 44m² et d'un espace à aménager de 56m² (salle de sport, salle de cinéma, spa..).
Un coup de cœur assuré pour ce véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- VueCollines
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationNice 06100
- Référence142


Détail des pièces
- Entrée17.76 m²
- Salon/Séjour59.51 m²
- Séjour20.1 m²
- Cuisine23.27 m²
- Dégagement7.87 m²
- Bureau18.55 m²
- Arrière cuisine5.16 m²
- WC5.32 m²
- Hall11.14 m²
- Chambre avec salle de bain + toilette 17.88 m²
- Chambre avec salle de bain + toilette 18.31 m²
- Buanderie cuisine 13.03 m²
- Chambre avec salle de bain. 25.18 m²
- WC 1.35 m²
- Dressing (16.5 m² hauteur 1.80m)39.25 m²
- 104 m²
- 56.47 m²
- Pièce principale + cuisine indépendante + salle de douche +WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7160.60 € et 7160.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)