Villa à vendre, 6 pièces - Nice 06100
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NICE GAIRAUT - PARC ST EXUPERY

1 785 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 317 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 2 791 m²

Au cœur du Parc St Exupéry, dans un des domaines les plus recherchés de Nice, nous vous proposons une magnifique propriété de 317m² loi carrez (344m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 791m² avec piscine, terrasses couvertes et cuisine d'été.

A l'abri des regards, au calme absolu, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et les collines.

La  villa se compose de 3 niveaux: au rez de chaussée, une entrée, une salle de réception salon/bibliothèque de 60m², une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et un toilette invité.
A l'étage, 3 chambres avec 3 salles de bains, de nombreux rangements, 2 toilettes, une buanderie avec accès au comble d'environ 30m². Un monte charge dessert l'ensemble des étages de la maison.
 
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un vaste garage de 104m², de 2 caves, d'un atelier, d'un studio indépendant de 44m² et d'un espace à aménager de 56m² (salle de sport, salle de cinéma, spa..).
 
Un coup de cœur assuré pour ce véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Nice 06100
  • Référence
    142

Détail des pièces

  • Entrée
    17.76 m²
  • Salon/Séjour
    59.51 m²
  • Séjour
    20.1 m²
  • Cuisine
    23.27 m²
  • Dégagement
    7.87 m²
  • Bureau
    18.55 m²
  • Arrière cuisine
    5.16 m²
  • WC
    5.32 m²
  • Hall
    11.14 m²
  • Chambre avec salle de bain + toilette
    17.88 m²
  • Chambre avec salle de bain + toilette
    18.31 m²
  • Buanderie cuisine
    13.03 m²
  • Chambre avec salle de bain.
    25.18 m²
  • WC
    1.35 m²
  • Dressing (16.5 m² hauteur 1.80m)
    39.25 m²
  • 104 m²
  • 56.47 m²
  • Pièce principale + cuisine indépendante + salle de douche +WC

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7160.60 € et 7160.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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